Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.J. Postlaan 12

7691BB Bergentheim

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.352
+1,5%
[ € 274.870 – € 349.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.048[ € 288.846 – € 319.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.883[ € 304.733 – € 336.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.352 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.72512 maanden +1,5%
€ -7.19312 mnd vs. NL -2,3%
Dr. H.J. Postlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.352 voor Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.883. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.352.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.J. Postlaan 12
€ 320.883[ € 304.733 – € 336.809 ]
Verkoper houdt over€ 316.103−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.451+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.J. Postlaan 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 304.048[ € 288.846 – € 319.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.J. Postlaan 12 adviseren wij in een bod van € 320.883, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.048 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.352+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.927+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.J. Postlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.J. Postlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.352
Verwachte verkoopprijs€ 320.883
Verwachte vraagprijs€ 304.048
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Sluisstraat 37, 7691DN Bergentheim
Van der Sluisstraat 37
2021 · 117 m²
€ 346.107
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H.J. Postlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. H.J. Postlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim.

Wat is Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim waard?
Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.352 (bandbreedte € 274.870 – € 349.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim is in oktober 2026 € 304.048 (bandbreedte € 288.846 – € 319.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim?
Voor Dr. H.J. Postlaan 12 adviseren wij een bod van € 320.883 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.J. Postlaan 12 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.J. Postlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.J. Postlaan 12 ligt rond € 312.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.J. Postlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.J. Postlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.