Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.J. Postlaan 6

7691BB Bergentheim

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.927
+1,5%
[ € 274.496 – € 349.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.734[ € 288.547 – € 318.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.341[ € 304.129 – € 336.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.927 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.71912 maanden +1,5%
€ -7.18312 mnd vs. NL -2,3%
Dr. H.J. Postlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.927 voor Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.341. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.927.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.J. Postlaan 6
€ 320.341[ € 304.129 – € 336.143 ]
Verkoper houdt over€ 315.567−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.898+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.J. Postlaan 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 303.734[ € 288.547 – € 318.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.J. Postlaan 6 adviseren wij in een bod van € 320.341, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.734 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.927+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.341+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.358+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.J. Postlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.J. Postlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.927
Verwachte verkoopprijs€ 320.341
Verwachte vraagprijs€ 303.734
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Sluisstraat 37, 7691DN Bergentheim
Van der Sluisstraat 37
2021 · 117 m²
€ 346.107
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H.J. Postlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. H.J. Postlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim.

Wat is Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim waard?
Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.927 (bandbreedte € 274.496 – € 349.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim is in oktober 2026 € 303.734 (bandbreedte € 288.547 – € 318.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim?
Voor Dr. H.J. Postlaan 6 adviseren wij een bod van € 320.341 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.J. Postlaan 6 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.J. Postlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.J. Postlaan 6 ligt rond € 311.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.J. Postlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.J. Postlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.