Woningwaarde Sportlaan 1

7691BJ Bergentheim

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.246

+1,5%

[ € 550.216 – € 700.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 613.475[ € 582.801 – € 644.149 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.243[ € 604.947 – € 668.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 1 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.246 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.45812 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.39812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Sportlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.246 voor Sportlaan 1 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 1 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.246.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 1

€ 637.243[ € 604.947 – € 668.627 ]

Verkoper houdt over€ 628.983−€ 8.260 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.138+€ 14.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 1 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 613.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 1

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 613.475[ € 582.801 – € 644.149 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.243, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.475 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.246+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.243+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.105+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 613.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 1 in Bergentheim bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 625.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.246

Verwachte verkoopprijs€ 637.243

Verwachte vraagprijs€ 613.475

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bergentheimerveen

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bergentheimerveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bergentheimerveen

Verspreide huizen Bergentheimerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.246 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bergentheimerveen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 1 in Bergentheim.

Wat is Sportlaan 1 in Bergentheim waard?

Sportlaan 1 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.246 (bandbreedte € 550.216 – € 700.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 1 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 1 in Bergentheim is in oktober 2026 € 613.475 (bandbreedte € 582.801 – € 644.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 1 in Bergentheim?

Voor Sportlaan 1 adviseren wij een bod van € 637.243 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 1 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 1 in Bergentheim bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 1 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 1 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bergentheimerveen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 1 ligt rond € 625.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.