Woningwaarde Van Roijensweg 17

7691BP Bergentheim

274 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 1.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 537.801

+1,5%

[ € 473.265 – € 602.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.049[ € 498.797 – € 551.301 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.863[ € 523.238 – € 578.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Roijensweg 17 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.801 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.13512 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.38512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Van Roijensweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.801 voor Van Roijensweg 17 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Roijensweg 17 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.801.

Verwachte verkoopprijs Van Roijensweg 17

€ 550.863[ € 523.238 – € 578.315 ]

Verkoper houdt over€ 543.554−€ 7.309 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.030+€ 13.167 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Roijensweg 17 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Van Roijensweg 17

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 525.049[ € 498.797 – € 551.301 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.916[ € 1.820 – € 2.012 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Roijensweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.863, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.049 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.801+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.863+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.406+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Roijensweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Roijensweg 17 in Bergentheim bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 537.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Roijensweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.801

Verwachte verkoopprijs€ 550.863

Verwachte vraagprijs€ 525.049

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (15%)

C (11%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Roijensweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.801 duidelijk in het hogere segment van Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Roijensweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Roijensweg 17 in Bergentheim.

Wat is Van Roijensweg 17 in Bergentheim waard?

Van Roijensweg 17 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.801 (bandbreedte € 473.265 – € 602.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Roijensweg 17 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Van Roijensweg 17 in Bergentheim is in oktober 2026 € 525.049 (bandbreedte € 498.797 – € 551.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Roijensweg 17 in Bergentheim?

Voor Van Roijensweg 17 adviseren wij een bod van € 550.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Roijensweg 17 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Van Roijensweg 17 in Bergentheim bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Roijensweg 17 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Roijensweg 17 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Roijensweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van Roijensweg 17 ligt rond € 537.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Roijensweg 17?

Huishoudens in de buurt van Van Roijensweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.