Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 8

7691BZ Bergentheim

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.187
+1,5%
[ € 343.365 – € 437.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.183[ € 361.174 – € 399.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.454[ € 380.316 – € 420.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 8 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.187 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.90212 maanden +1,5%
€ -8.98612 mnd vs. NL -2,3%
Schaepmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.187 voor Schaepmanstraat 8 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 8 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.187.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 8
€ 400.454[ € 380.316 – € 420.349 ]
Verkoper houdt over€ 394.799−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.613+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 8 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 8
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 380.183[ € 361.174 – € 399.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 400.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.183 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.477+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 8 in Bergentheim bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.187
Verwachte verkoopprijs€ 400.454
Verwachte vraagprijs€ 380.183
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 16, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 16
1977 · 173 m²
€ 390.266
Straatbeeld van Schaepmanstraat 14, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 14
1977 · 168 m²
€ 384.972
Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 18
1977 · 155 m²
€ 360.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.187 ligt Schaepmanstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim.

Wat is Schaepmanstraat 8 in Bergentheim waard?
Schaepmanstraat 8 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.187 (bandbreedte € 343.365 – € 437.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim is in oktober 2026 € 380.183 (bandbreedte € 361.174 – € 399.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 8 in Bergentheim?
Voor Schaepmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 400.454 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 8 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 8 ligt rond € 390.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.