Woningwaarde Kanaalweg-Oost 71

7691CD Bergentheim

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.560

+1,5%

[ € 428.173 – € 544.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.226[ € 451.465 – € 498.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.164[ € 473.135 – € 522.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.560 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.36012 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.20512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Kanaalweg-Oost 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.560 voor Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.560.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-Oost 71

€ 498.164[ € 473.135 – € 522.938 ]

Verkoper houdt over€ 491.434−€ 6.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.277+€ 12.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-Oost 71

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 475.226[ € 451.465 – € 498.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-Oost 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.164, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.226 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.560+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.164+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.072+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-Oost 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-Oost 71

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.560

Verwachte verkoopprijs€ 498.164

Verwachte vraagprijs€ 475.226

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (15%)

C (11%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg-Oost 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.560 duidelijk in het hogere segment van Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-Oost 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim.

Wat is Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim waard?

Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.560 (bandbreedte € 428.173 – € 544.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim is in oktober 2026 € 475.226 (bandbreedte € 451.465 – € 498.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim?

Voor Kanaalweg-Oost 71 adviseren wij een bod van € 498.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-Oost 71 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-Oost 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-Oost 71 ligt rond € 486.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-Oost 71?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-Oost 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.