Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Mackaystraat 25

7691DB Bergentheim

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.588
+1,5%
[ € 569.877 – € 725.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.357[ € 603.589 – € 667.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.054[ € 627.129 – € 693.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.588 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,1%
+€ 9.79612 maanden +1,5%
€ -14.91312 mnd vs. NL -2,3%
Baron Mackaystraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.588 voor Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.588.

Verwachte verkoopprijs Baron Mackaystraat 25
€ 660.054[ € 627.129 – € 693.143 ]
Verkoper houdt over€ 651.543−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.405+€ 15.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Mackaystraat 25
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 635.357[ € 603.589 – € 667.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Mackaystraat 25 adviseren wij in een bod van € 660.054, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.357 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.588+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.054+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.057+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Mackaystraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 635.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 647.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Mackaystraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.588
Verwachte verkoopprijs€ 660.054
Verwachte vraagprijs€ 635.357
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 16, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 16
1977 · 173 m²
€ 390.266
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Straatbeeld van Schaepmanstraat 14, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 14
1977 · 168 m²
€ 384.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Mackaystraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.588 duidelijk in het hogere segment van Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron Mackaystraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim.

Wat is Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim waard?
Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.588 (bandbreedte € 569.877 – € 725.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim is in oktober 2026 € 635.357 (bandbreedte € 603.589 – € 667.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim?
Voor Baron Mackaystraat 25 adviseren wij een bod van € 660.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Mackaystraat 25 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Mackaystraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Baron Mackaystraat 25 ligt rond € 647.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Mackaystraat 25?
Huishoudens in de buurt van Baron Mackaystraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.