Huiswaardemeter

Woningwaarde Luichiesstraat 10

7691DG Bergentheim

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.153
+1,5%
[ € 276.455 – € 351.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.875[ € 290.581 – € 321.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.655[ € 306.272 – € 338.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Luichiesstraat 10 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.153 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.75212 maanden +1,5%
€ -7.23512 mnd vs. NL -2,3%
Luichiesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.153 voor Luichiesstraat 10 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luichiesstraat 10 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.153.

Verwachte verkoopprijs Luichiesstraat 10
€ 322.655[ € 306.272 – € 338.512 ]
Verkoper houdt over€ 317.856−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.258+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luichiesstraat 10 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Luichiesstraat 10
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 305.875[ € 290.581 – € 321.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luichiesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 322.655, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.875 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.153+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.655+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.788+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luichiesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luichiesstraat 10 in Bergentheim bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luichiesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.153
Verwachte verkoopprijs€ 322.655
Verwachte vraagprijs€ 305.875
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Sluisstraat 37, 7691DN Bergentheim
Van der Sluisstraat 37
2021 · 117 m²
€ 346.107
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luichiesstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luichiesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luichiesstraat 10 in Bergentheim.

Wat is Luichiesstraat 10 in Bergentheim waard?
Luichiesstraat 10 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.153 (bandbreedte € 276.455 – € 351.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luichiesstraat 10 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Luichiesstraat 10 in Bergentheim is in oktober 2026 € 305.875 (bandbreedte € 290.581 – € 321.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Luichiesstraat 10 in Bergentheim?
Voor Luichiesstraat 10 adviseren wij een bod van € 322.655 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luichiesstraat 10 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Luichiesstraat 10 in Bergentheim bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luichiesstraat 10 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luichiesstraat 10 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luichiesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Luichiesstraat 10 ligt rond € 314.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luichiesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Luichiesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.