Woningwaarde Hardenbergerweg 12

7691PD Bergentheim

144 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.614Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.467

+1,5%

[ € 331.291 – € 421.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.766[ € 348.428 – € 385.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.425[ € 366.895 – € 405.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.467 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.69512 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.66912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hardenbergerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.467 voor Hardenbergerweg 12 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.467.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 12

€ 386.425[ € 366.895 – € 405.515 ]

Verkoper houdt over€ 380.924−€ 5.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.304+€ 9.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 12

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 366.766[ € 348.428 – € 385.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.425, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.766 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.467+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.425+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.746+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 12 in Bergentheim bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.467

Verwachte verkoopprijs€ 386.425

Verwachte vraagprijs€ 366.766

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.467 is Hardenbergerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim.

Wat is Hardenbergerweg 12 in Bergentheim waard?

Hardenbergerweg 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.467 (bandbreedte € 331.291 – € 421.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim is in oktober 2026 € 366.766 (bandbreedte € 348.428 – € 385.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.

Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 12 in Bergentheim?

Voor Hardenbergerweg 12 adviseren wij een bod van € 386.425 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 12 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 12 ligt rond € 376.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.