Woningwaarde Mölinksweg 2

7691PJ Bergentheim

296 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2013Bouwjaar

€ 2.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.343

+1,5%

[ € 553.822 – € 704.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.525[ € 586.649 – € 648.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.387[ € 608.942 – € 673.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Mölinksweg 2 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.343 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.52012 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.49312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Mölinksweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.343 voor Mölinksweg 2 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mölinksweg 2 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.387. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.343.

Verwachte verkoopprijs Mölinksweg 2

€ 641.387[ € 608.942 – € 673.040 ]

Verkoper houdt over€ 633.082−€ 8.305 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.365+€ 14.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mölinksweg 2 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Mölinksweg 2

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 617.525[ € 586.649 – € 648.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mölinksweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 641.387, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.525 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.343+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.387+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.456+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mölinksweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mölinksweg 2 in Bergentheim bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 629.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mölinksweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.198 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.343

Verwachte verkoopprijs€ 641.387

Verwachte vraagprijs€ 617.525

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mölinksweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.343 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mölinksweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mölinksweg 2 in Bergentheim.

Wat is Mölinksweg 2 in Bergentheim waard?

Mölinksweg 2 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.343 (bandbreedte € 553.822 – € 704.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mölinksweg 2 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Mölinksweg 2 in Bergentheim is in oktober 2026 € 617.525 (bandbreedte € 586.649 – € 648.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Mölinksweg 2 in Bergentheim?

Voor Mölinksweg 2 adviseren wij een bod van € 641.387 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mölinksweg 2 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Mölinksweg 2 in Bergentheim bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mölinksweg 2 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mölinksweg 2 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mölinksweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mölinksweg 2 ligt rond € 629.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mölinksweg 2?

Huishoudens in de buurt van Mölinksweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.