Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 9

7691PS Bergentheim

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.432
+1,5%
[ € 324.220 – € 412.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.894[ € 340.949 – € 376.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.223[ € 359.019 – € 396.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 9 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.432 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.57312 maanden +1,5%
€ -8.48512 mnd vs. NL -2,3%
Haarweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.432 voor Haarweg 9 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 9 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.223. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.432.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 9
€ 378.223[ € 359.019 – € 396.811 ]
Verkoper houdt over€ 372.813−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.937+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 9 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 358.894[ € 340.949 – € 376.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.055[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 9 adviseren wij in een bod van € 378.223, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.894 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.432+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.223+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.134+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 9 in Bergentheim bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.432
Verwachte verkoopprijs€ 378.223
Verwachte vraagprijs€ 358.894
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 14, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 14
1977 · 168 m²
€ 384.972
Straatbeeld van Schaepmanstraat 16, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 16
1977 · 173 m²
€ 390.266
Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 18
1977 · 155 m²
€ 360.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.432 is Haarweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 9 in Bergentheim.

Wat is Haarweg 9 in Bergentheim waard?
Haarweg 9 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.432 (bandbreedte € 324.220 – € 412.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 9 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 9 in Bergentheim is in oktober 2026 € 358.894 (bandbreedte € 340.949 – € 376.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 9 in Bergentheim?
Voor Haarweg 9 adviseren wij een bod van € 378.223 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 9 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 9 in Bergentheim bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 9 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 9 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 9 ligt rond € 368.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 9?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.