Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60

6617AE Bergharen

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.602
+2,4%
[ € 518.850 – € 660.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.591[ € 545.861 – € 603.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.005[ € 574.246 – € 634.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.602 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.76312 maanden +2,4%
€ -8.54612 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.602 voor Dorpsstraat 60 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.005. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.602.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60
€ 605.005[ € 574.246 – € 634.694 ]
Verkoper houdt over€ 597.100−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.255+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 574.591[ € 545.861 – € 603.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 605.005, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.591 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.005+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.255+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 574.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Bergharen bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 589.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.602
Verwachte verkoopprijs€ 605.005
Verwachte vraagprijs€ 574.591
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.602 ligt Dorpsstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Bergharen.

Wat is Dorpsstraat 60 in Bergharen waard?
Dorpsstraat 60 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.602 (bandbreedte € 518.850 – € 660.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Bergharen is in oktober 2026 € 574.591 (bandbreedte € 545.861 – € 603.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Bergharen?
Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 605.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Bergharen bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 589.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.