Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 13

6617AH Bergharen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.478
+2,4%
[ € 582.101 – € 740.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.095[ € 615.690 – € 680.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.138[ € 640.933 – € 708.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 13 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.478 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,2%
+€ 15.44112 maanden +2,4%
€ -9.58712 mnd vs. NL -1,5%
Grotestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.478 voor Grotestraat 13 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 13 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.138. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.478.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 13
€ 675.138[ € 640.933 – € 708.401 ]
Verkoper houdt over€ 666.461−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.791+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 13 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 13
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 648.095[ € 615.690 – € 680.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 13 adviseren wij in een bod van € 675.138, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.095 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.138+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.895+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 648.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 13 in Bergharen bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 661.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.478
Verwachte verkoopprijs€ 675.138
Verwachte vraagprijs€ 648.095
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Breekwagen
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Breekwagen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Breekwagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Breekwagen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 13 bedraagt € 661.478. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 13 in Bergharen.

Wat is Grotestraat 13 in Bergharen waard?
Grotestraat 13 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.478 (bandbreedte € 582.101 – € 740.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Breekwagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 13 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 13 in Bergharen is in oktober 2026 € 648.095 (bandbreedte € 615.690 – € 680.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 13 in Bergharen?
Voor Grotestraat 13 adviseren wij een bod van € 675.138 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 13 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 13 in Bergharen bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 13 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 13 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.