Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekgraaf 14B

6617AZ Bergharen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.490
+2,4%
[ € 622.591 – € 792.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.388[ € 658.719 – € 728.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.879[ € 685.726 – € 757.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekgraaf 14B in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.490 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.51512 maanden +2,4%
€ -10.25412 mnd vs. NL -1,5%
Hoekgraaf 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.490 voor Hoekgraaf 14B in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekgraaf 14B in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.490.

Verwachte verkoopprijs Hoekgraaf 14B
€ 721.879[ € 685.726 – € 757.907 ]
Verkoper houdt over€ 712.688−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.467+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekgraaf 14B in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekgraaf 14B
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 693.388[ € 658.719 – € 728.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekgraaf 14B adviseren wij in een bod van € 721.879, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.388 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.879+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.973+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekgraaf 14B zal in bij een vraagprijs van € 693.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekgraaf 14B in Bergharen bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 707.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekgraaf 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.490
Verwachte verkoopprijs€ 721.879
Verwachte vraagprijs€ 693.388
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bergharen
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bergharen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bergharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 21, 6617CL Bergharen
Sikkelstraat 21
2011 · 153 m²
€ 595.463
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.490 ligt Hoekgraaf 14B een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoekgraaf 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekgraaf 14B in Bergharen.

Wat is Hoekgraaf 14B in Bergharen waard?
Hoekgraaf 14B in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.490 (bandbreedte € 622.591 – € 792.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekgraaf 14B in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Hoekgraaf 14B in Bergharen is in oktober 2026 € 693.388 (bandbreedte € 658.719 – € 728.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekgraaf 14B in Bergharen?
Voor Hoekgraaf 14B adviseren wij een bod van € 721.879 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekgraaf 14B in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekgraaf 14B in Bergharen bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekgraaf 14B in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekgraaf 14B in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekgraaf 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bergharen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Hoekgraaf 14B ligt rond € 707.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekgraaf 14B?
Huishoudens in de buurt van Hoekgraaf 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bergharen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.