Woningwaarde Molenweg 62

6617BE Bergharen

302 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.050

+2,4%

[ € 846.604 – € 1.077.496 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 944.416[ € 897.195 – € 991.637 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 979.061[ € 929.494 – € 1.027.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 62 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.050 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.45712 maanden +2,4%+2,4%

€ -13.94412 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Molenweg 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.050 voor Molenweg 62 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 62 in Bergharen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 979.061. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 962.050.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 62

€ 979.061[ € 929.494 – € 1.027.336 ]

Verkoper houdt over€ 967.041−€ 12.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.000.792+€ 21.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 979.061

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 967.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 62 in Bergharen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 944.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 62

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 944.416[ € 897.195 – € 991.637 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 62 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 979.061, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 944.416 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.050+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 979.061+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.028.014+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 62 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 944.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 62 in Bergharen bedragen € 4.893 per maand bij een woningwaarde van € 962.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.162.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.705

OZB€ 76

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.050

Verwachte verkoopprijs€ 979.061

Verwachte vraagprijs€ 944.416

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→

PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (13%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.050 duidelijk in het hogere segment van Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 62 in Bergharen.

Wat is Molenweg 62 in Bergharen waard?

Molenweg 62 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.050 (bandbreedte € 846.604 – € 1.077.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 62 in Bergharen?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 62 in Bergharen is in oktober 2026 € 944.416 (bandbreedte € 897.195 – € 991.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 62 in Bergharen?

Voor Molenweg 62 adviseren wij een bod van € 979.061 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 62 in Bergharen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 62 in Bergharen bedragen € 4.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.705 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 62 in Bergharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 62 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 62 ligt rond € 962.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 62?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.