Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 1

6617CJ Bergharen

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.526
+2,4%
[ € 610.303 – € 776.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.611[ € 645.630 – € 713.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.726[ € 672.101 – € 742.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 1 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.526 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.18912 maanden +2,4%
€ -10.05212 mnd vs. NL -1,5%
Egstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.526 voor Egstraat 1 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 1 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.526.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 1
€ 707.726[ € 672.101 – € 742.849 ]
Verkoper houdt over€ 698.691−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.031+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstraat 1 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Egstraat 1
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 679.611[ € 645.630 – € 713.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 1 adviseren wij in een bod van € 707.726, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.611 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.726+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.112+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 679.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 1 in Bergharen bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 693.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.526
Verwachte verkoopprijs€ 707.726
Verwachte vraagprijs€ 679.611
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.526 duidelijk in het hogere segment van Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 1 in Bergharen.

Wat is Egstraat 1 in Bergharen waard?
Egstraat 1 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.526 (bandbreedte € 610.303 – € 776.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstraat 1 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Egstraat 1 in Bergharen is in oktober 2026 € 679.611 (bandbreedte € 645.630 – € 713.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 1 in Bergharen?
Voor Egstraat 1 adviseren wij een bod van € 707.726 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 1 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 1 in Bergharen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 1 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 1 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 1 ligt rond € 693.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.