Huiswaardemeter

Woningwaarde de Steenuil 25

6617CT Bergharen

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.682
+2,4%
[ € 405.400 – € 515.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.205[ € 426.745 – € 471.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.452[ € 448.509 – € 495.720 ]

Wat is mijn huis waard?

de Steenuil 25 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.682 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.75412 maanden +2,4%
€ -6.67712 mnd vs. NL -1,5%
de Steenuil 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.682 voor de Steenuil 25 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Steenuil 25 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.682.

Verwachte verkoopprijs de Steenuil 25
€ 472.452[ € 448.509 – € 495.720 ]
Verkoper houdt over€ 466.005−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.051+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Steenuil 25 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs de Steenuil 25
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 449.205[ € 426.745 – € 471.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Steenuil 25 adviseren wij in een bod van € 472.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.205 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Steenuil 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Steenuil 25 in Bergharen bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Steenuil 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.682
Verwachte verkoopprijs€ 472.452
Verwachte vraagprijs€ 449.205
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Steenuil 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Steenuil 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Steenuil 25 in Bergharen.

Wat is de Steenuil 25 in Bergharen waard?
de Steenuil 25 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.682 (bandbreedte € 405.400 – € 515.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Steenuil 25 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van de Steenuil 25 in Bergharen is in oktober 2026 € 449.205 (bandbreedte € 426.745 – € 471.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op de Steenuil 25 in Bergharen?
Voor de Steenuil 25 adviseren wij een bod van € 472.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Steenuil 25 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van de Steenuil 25 in Bergharen bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Steenuil 25 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Steenuil 25 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Steenuil 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van de Steenuil 25 ligt rond € 460.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Steenuil 25?
Huishoudens in de buurt van de Steenuil 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.