Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 6

5351AC Berghem

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.167
+3,5%
[ € 685.667 – € 872.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.135[ € 722.128 – € 798.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.675[ € 758.234 – € 838.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 6 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.167 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,3%
+€ 26.27812 maanden +3,5%
€ -2.89012 mnd vs. NL -0,4%
Vossehol 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.167 voor Vossehol 6 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 6 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.675. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.167.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 6
€ 798.675[ € 758.234 – € 838.049 ]
Verkoper houdt over€ 788.640−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.799+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossehol 6 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Vossehol 6
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 760.135[ € 722.128 – € 798.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 6 adviseren wij in een bod van € 798.675, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.135 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.675+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.609+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 6 zal in bij een vraagprijs van € 760.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 6 in Berghem bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 779.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.167
Verwachte verkoopprijs€ 798.675
Verwachte vraagprijs€ 760.135
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaiviool 11, 5351SR Berghem
Zaaiviool 11
1997 · 178 m²
€ 669.355
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 447.981
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossehol 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.167 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossehol 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 6 in Berghem.

Wat is Vossehol 6 in Berghem waard?
Vossehol 6 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.167 (bandbreedte € 685.667 – € 872.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossehol 6 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Vossehol 6 in Berghem is in oktober 2026 € 760.135 (bandbreedte € 722.128 – € 798.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 6 in Berghem?
Voor Vossehol 6 adviseren wij een bod van € 798.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 6 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 6 in Berghem bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 6 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 6 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 6 ligt rond € 779.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 6?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.