Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 6A

5351AC Berghem

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.587
+3,5%
[ € 727.397 – € 925.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.973[ € 767.574 – € 848.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.629[ € 802.882 – € 887.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 6A in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.587 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,3%
+€ 27.87812 maanden +3,5%
€ -3.06512 mnd vs. NL -0,4%
Vossehol 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.587 voor Vossehol 6A in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 6A in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.587.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 6A
€ 845.629[ € 802.882 – € 887.397 ]
Verkoper houdt over€ 835.077−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.692+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossehol 6A in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Vossehol 6A
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 807.973[ € 767.574 – € 848.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 6A adviseren wij in een bod van € 845.629, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.973 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.587+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.629+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.910+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 6A zal in bij een vraagprijs van € 807.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 6A in Berghem bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 826.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.587
Verwachte verkoopprijs€ 845.629
Verwachte vraagprijs€ 807.973
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 5, 5351KA Berghem
Penningkruid 5
2019 · 190 m²
€ 763.211
Straatbeeld van Zaaiviool 11, 5351SR Berghem
Zaaiviool 11
1997 · 178 m²
€ 669.355
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossehol 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 826.587 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossehol 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 6A in Berghem.

Wat is Vossehol 6A in Berghem waard?
Vossehol 6A in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.587 (bandbreedte € 727.397 – € 925.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossehol 6A in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Vossehol 6A in Berghem is in oktober 2026 € 807.973 (bandbreedte € 767.574 – € 848.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 6A in Berghem?
Voor Vossehol 6A adviseren wij een bod van € 845.629 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 6A in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 6A in Berghem bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 6A in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 6A in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 6A ligt rond € 826.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 6A?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.