Woningwaarde Julianastraat 13

5351AL Berghem

Te koop

310 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 1.650Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.449

+2,6%

[ € 450.075 – € 572.823 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.704[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.449 (€ 1.650 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.86612 maanden +2,6%+2,6%

€ -8.27712 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Julianastraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.449 voor Julianastraat 13 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Berghem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 511.449.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13

€ 522.704[ € 503.500 – € 556.500 ]

Verkoper houdt over€ 515.704−€ 7.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.308+€ 12.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.704

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 13 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Vraagprijs Julianastraat 13

Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.

€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.613[ € 1.532 – € 1.694 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord

€ 602.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 522.704, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.449+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.704+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.839+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Berghem bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 511.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 256.000€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.581/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.581

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.449

Verwachte verkoopprijs€ 522.704

Vraagprijs€ 500.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→

PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (25%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Achterschaijkstraat 9

Achterschaijkstraat 9

1975 · 265 m²

€ 940.687

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.449 ligt Julianastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Berghem.

Wat is Julianastraat 13 in Berghem waard?

Julianastraat 13 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.449 (bandbreedte € 450.075 – € 572.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 13 in Berghem?

Julianastraat 13 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.650.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Berghem?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 522.704 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Berghem?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Berghem bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Berghem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 511.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.