Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 13

5351BX Berghem

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.158
+3,5%
[ € 710.299 – € 904.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.233[ € 749.771 – € 828.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.491[ € 783.511 – € 865.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 13 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.158 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,3%
+€ 27.22212 maanden +3,5%
€ -2.99412 mnd vs. NL -0,4%
Margrietlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.158 voor Margrietlaan 13 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 13 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.158.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 13
€ 825.491[ € 783.511 – € 865.986 ]
Verkoper houdt over€ 815.161−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.151+€ 18.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 13 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 13
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 789.233[ € 749.771 – € 828.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 13 adviseren wij in een bod van € 825.491, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.233 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.158+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.491+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.766+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 789.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 13 in Berghem bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 807.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.158
Verwachte verkoopprijs€ 825.491
Verwachte vraagprijs€ 789.233
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem
Achterschaijkstraat 9
1975 · 265 m²
€ 947.312
Straatbeeld van Deursenseweg 7A, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7A
1974 · 289 m²
€ 763.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.158 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 13 in Berghem.

Wat is Margrietlaan 13 in Berghem waard?
Margrietlaan 13 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.158 (bandbreedte € 710.299 – € 904.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 13 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 13 in Berghem is in oktober 2026 € 789.233 (bandbreedte € 749.771 – € 828.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 13 in Berghem?
Voor Margrietlaan 13 adviseren wij een bod van € 825.491 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 13 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 13 in Berghem bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 13 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 13 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 13 ligt rond € 807.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.