Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 18

5351EC Berghem

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.796
+3,5%
[ € 430.140 – € 547.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.490[ € 450.766 – € 498.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.533[ € 477.812 – € 528.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 18 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.796 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.48512 maanden +3,5%
€ -1.81312 mnd vs. NL -0,4%
Beatrixstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.796 voor Beatrixstraat 18 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 18 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.796.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 18
€ 503.533[ € 477.812 – € 528.108 ]
Verkoper houdt over€ 496.744−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.754+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 18 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 18
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 474.490[ € 450.766 – € 498.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 18 adviseren wij in een bod van € 503.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.490 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.710+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 18 in Berghem bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 488.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.796
Verwachte verkoopprijs€ 503.533
Verwachte vraagprijs€ 474.490
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.796 zit Beatrixstraat 18 in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 18 in Berghem.

Wat is Beatrixstraat 18 in Berghem waard?
Beatrixstraat 18 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.796 (bandbreedte € 430.140 – € 547.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 18 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 18 in Berghem is in oktober 2026 € 474.490 (bandbreedte € 450.766 – € 498.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 18 in Berghem?
Voor Beatrixstraat 18 adviseren wij een bod van € 503.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 18 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 18 in Berghem bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 18 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 18 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 18 ligt rond € 488.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.