Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 10A

5351EH Berghem

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.937
+3,5%
[ € 443.465 – € 564.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.714[ € 464.278 – € 513.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.635[ € 493.063 – € 544.965 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 10A in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.937 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.99612 maanden +3,5%
€ -1.86912 mnd vs. NL -0,4%
St. Willibrordusstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.937 voor St. Willibrordusstraat 10A in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 10A in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.937.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 10A
€ 519.635[ € 493.063 – € 544.965 ]
Verkoper houdt over€ 512.669−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.178+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 10A in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs St. Willibrordusstraat 10A
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 488.714[ € 464.278 – € 513.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 10A adviseren wij in een bod van € 519.635, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.714 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.617+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 488.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 10A in Berghem bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.937
Verwachte verkoopprijs€ 519.635
Verwachte vraagprijs€ 488.714
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem
Gementstraat 6
1971 · 202 m²
€ 874.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.937 ligt St. Willibrordusstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem.

Wat is St. Willibrordusstraat 10A in Berghem waard?
St. Willibrordusstraat 10A in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.937 (bandbreedte € 443.465 – € 564.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem?
De verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem is in oktober 2026 € 488.714 (bandbreedte € 464.278 – € 513.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 10A in Berghem?
Voor St. Willibrordusstraat 10A adviseren wij een bod van € 519.635 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 10A in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 10A ligt rond € 503.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.