Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 12

5351EH Berghem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.832
+2,6%
[ € 449.532 – € 572.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.951[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 12 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.832 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,3%
+€ 12.85012 maanden +2,6%
€ -8.26812 mnd vs. NL -1,7%
St. Willibrordusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.832 voor St. Willibrordusstraat 12 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 12 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.832.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 12
€ 525.951[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.916−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.620+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.916

Wat is de vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 12 in Berghem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs St. Willibrordusstraat 12
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 602.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.951, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.951+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.249+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 12 in Berghem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 510.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.832
Verwachte verkoopprijs€ 525.951
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 385.726
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 885.453
Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem
Gementstraat 6
1971 · 202 m²
€ 868.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.832 ligt St. Willibrordusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 12 in Berghem.

Wat is St. Willibrordusstraat 12 in Berghem waard?
St. Willibrordusstraat 12 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.832 (bandbreedte € 449.532 – € 572.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de vraagprijs van St. Willibrordusstraat 12 in Berghem?
St. Willibrordusstraat 12 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 12 in Berghem?
Voor St. Willibrordusstraat 12 adviseren wij een bod van € 525.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 12 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 12 in Berghem bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 12 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 12 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 12 ligt rond € 510.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.