Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 6A

5351EH Berghem

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.068
+3,5%
[ € 828.140 – € 1.053.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.888[ € 873.894 – € 965.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.736[ € 914.093 – € 1.010.313 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 6A in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.068 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,3%
+€ 31.73912 maanden +3,5%
€ -3.49012 mnd vs. NL -0,4%
St. Willibrordusstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.068 voor St. Willibrordusstraat 6A in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 6A in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.736. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.068.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 6A
€ 962.736[ € 914.093 – € 1.010.313 ]
Verkoper houdt over€ 950.896−€ 11.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.141+€ 21.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 6A in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs St. Willibrordusstraat 6A
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 919.888[ € 873.894 – € 965.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 6A adviseren wij in een bod van € 962.736, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.888 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.068+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.736+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.873+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 919.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 6A in Berghem bedragen € 4.786 per maand bij een woningwaarde van € 941.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte1.297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.068
Verwachte verkoopprijs€ 962.736
Verwachte vraagprijs€ 919.888
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem
Achterschaijkstraat 9
1975 · 265 m²
€ 947.312
Straatbeeld van Deursenseweg 7A, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7A
1974 · 289 m²
€ 763.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Willibrordusstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 941.068 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem.

Wat is St. Willibrordusstraat 6A in Berghem waard?
St. Willibrordusstraat 6A in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.068 (bandbreedte € 828.140 – € 1.053.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem?
De verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem is in oktober 2026 € 919.888 (bandbreedte € 873.894 – € 965.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 6A in Berghem?
Voor St. Willibrordusstraat 6A adviseren wij een bod van € 962.736 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem bedragen € 4.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 6A in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 31.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 6A ligt rond € 941.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.