Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 16

5351ER Berghem

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.391
+3,5%
[ € 208.904 – € 265.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.100[ € 217.645 – € 240.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.982[ € 233.315 – € 257.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 16 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.391 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,3%
+€ 8.00612 maanden +3,5%
€ -88112 mnd vs. NL -0,4%
Kloosterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.391 voor Kloosterstraat 16 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 16 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.982. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.391.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 16
€ 245.982[ € 233.315 – € 257.875 ]
Verkoper houdt over€ 242.026−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.052+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 16 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 16
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 229.100[ € 217.645 – € 240.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 245.982, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 229.100 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.391+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.982+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.281+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 229.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 16 in Berghem bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 237.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.391
Verwachte verkoopprijs€ 245.982
Verwachte vraagprijs€ 229.100
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Ploeg 58, 5351NV Berghem
Ploeg 58
1987 · 94 m²
€ 364.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.391 is Kloosterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 16 in Berghem.

Wat is Kloosterstraat 16 in Berghem waard?
Kloosterstraat 16 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.391 (bandbreedte € 208.904 – € 265.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 16 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 16 in Berghem is in oktober 2026 € 229.100 (bandbreedte € 217.645 – € 240.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 16 in Berghem?
Voor Kloosterstraat 16 adviseren wij een bod van € 245.982 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 16 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 16 in Berghem bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 16 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 16 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 16 ligt rond € 237.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.