Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Baptiststraat 10

5351EX Berghem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.920
+3,5%
[ € 315.850 – € 401.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.311[ € 329.945 – € 364.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.917[ € 352.051 – € 389.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Baptiststraat 10 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.920 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.10512 maanden +3,5%
€ -1.33112 mnd vs. NL -0,4%
Dokter Baptiststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.920 voor Dokter Baptiststraat 10 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Baptiststraat 10 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.917. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.920.

Verwachte verkoopprijs Dokter Baptiststraat 10
€ 370.917[ € 352.051 – € 389.110 ]
Verkoper houdt over€ 365.587−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.485+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Baptiststraat 10 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Baptiststraat 10
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 347.311[ € 329.945 – € 364.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Baptiststraat 10 adviseren wij in een bod van € 370.917, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.311 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.920+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.917+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.463+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Baptiststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Baptiststraat 10 in Berghem bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Baptiststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.920
Verwachte verkoopprijs€ 370.917
Verwachte vraagprijs€ 347.311
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.920 is Dokter Baptiststraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Baptiststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem.

Wat is Dokter Baptiststraat 10 in Berghem waard?
Dokter Baptiststraat 10 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.920 (bandbreedte € 315.850 – € 401.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem is in oktober 2026 € 347.311 (bandbreedte € 329.945 – € 364.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Baptiststraat 10 in Berghem?
Voor Dokter Baptiststraat 10 adviseren wij een bod van € 370.917 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Baptiststraat 10 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Baptiststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Baptiststraat 10 ligt rond € 358.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Baptiststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Baptiststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.