Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Baptiststraat 3

5351EX Berghem

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.515
+3,5%
[ € 404.373 – € 514.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.688[ € 423.404 – € 467.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.771[ € 449.655 – € 496.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Baptiststraat 3 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.515 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.49812 maanden +3,5%
€ -1.70412 mnd vs. NL -0,4%
Dokter Baptiststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.515 voor Dokter Baptiststraat 3 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Baptiststraat 3 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.515.

Verwachte verkoopprijs Dokter Baptiststraat 3
€ 473.771[ € 449.655 – € 496.986 ]
Verkoper houdt over€ 467.310−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.396+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Baptiststraat 3 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Baptiststraat 3
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 445.688[ € 423.404 – € 467.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Baptiststraat 3 adviseren wij in een bod van € 473.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.688 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.515+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.460+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Baptiststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Baptiststraat 3 in Berghem bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Baptiststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.515
Verwachte verkoopprijs€ 473.771
Verwachte vraagprijs€ 445.688
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.515 zit Dokter Baptiststraat 3 in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Baptiststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem.

Wat is Dokter Baptiststraat 3 in Berghem waard?
Dokter Baptiststraat 3 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.515 (bandbreedte € 404.373 – € 514.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem is in oktober 2026 € 445.688 (bandbreedte € 423.404 – € 467.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Baptiststraat 3 in Berghem?
Voor Dokter Baptiststraat 3 adviseren wij een bod van € 473.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Baptiststraat 3 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Baptiststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Baptiststraat 3 ligt rond € 459.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Baptiststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Baptiststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.