Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 17

5351GZ Berghem

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.624
+3,5%
[ € 457.269 – € 581.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.177[ € 478.968 – € 529.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.544[ € 508.185 – € 561.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 17 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.624 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,3%
+€ 17.52512 maanden +3,5%
€ -1.92712 mnd vs. NL -0,4%
Marsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.624 voor Marsstraat 17 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 17 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.624.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 17
€ 535.544[ € 508.185 – € 561.679 ]
Verkoper houdt over€ 528.403−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.405+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 17 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 17
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 504.177[ € 478.968 – € 529.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 535.544, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.177 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.321+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 17 in Berghem bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 519.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.624
Verwachte verkoopprijs€ 535.544
Verwachte vraagprijs€ 504.177
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Straatbeeld van Wolvepad 38, 5351CX Berghem
Wolvepad 38
1979 · 117 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.624 ligt Marsstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 17 in Berghem.

Wat is Marsstraat 17 in Berghem waard?
Marsstraat 17 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.624 (bandbreedte € 457.269 – € 581.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 17 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 17 in Berghem is in oktober 2026 € 504.177 (bandbreedte € 478.968 – € 529.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 17 in Berghem?
Voor Marsstraat 17 adviseren wij een bod van € 535.544 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 17 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 17 in Berghem bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 17 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 17 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 17 ligt rond € 519.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.