Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwlaan 91

5351LA Berghem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.593
+2,6%
[ € 532.042 – € 677.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.202[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwlaan 91 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.593 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,3%
+€ 15.20812 maanden +2,6%
€ -9.78612 mnd vs. NL -1,7%
Landbouwlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.593 voor Landbouwlaan 91 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwlaan 91 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.593.

Verwachte verkoopprijs Landbouwlaan 91
€ 622.202[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 614.108−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.796+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.108

Wat is de vraagprijs?

Landbouwlaan 91 in Berghem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Landbouwlaan 91
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwlaan 91 adviseren wij in een bod van € 622.202, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.593+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.202+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.312+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwlaan 91 in Berghem bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 604.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.593
Verwachte verkoopprijs€ 622.202
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 481.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.593 ligt Landbouwlaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landbouwlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwlaan 91 in Berghem.

Wat is Landbouwlaan 91 in Berghem waard?
Landbouwlaan 91 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.593 (bandbreedte € 532.042 – € 677.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landbouwlaan 91 in Berghem?
Landbouwlaan 91 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwlaan 91 in Berghem?
Voor Landbouwlaan 91 adviseren wij een bod van € 622.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwlaan 91 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwlaan 91 in Berghem bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwlaan 91 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwlaan 91 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwlaan 91 ligt rond € 604.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Landbouwlaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.