Huiswaardemeter

Woningwaarde Aspergeveld 26

5351LE Berghem

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.540
+3,5%
[ € 499.435 – € 635.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.338[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Aspergeveld 26 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.540 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,3%
+€ 19.14112 maanden +3,5%
€ -2.10512 mnd vs. NL -0,4%
Aspergeveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.540 voor Aspergeveld 26 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aspergeveld 26 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.540.

Verwachte verkoopprijs Aspergeveld 26
€ 584.338[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.660−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.175+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.660

Wat is de vraagprijs?

Aspergeveld 26 in Berghem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Aspergeveld 26
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aspergeveld 26 adviseren wij in een bod van € 584.338, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.540+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.555+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aspergeveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aspergeveld 26 in Berghem bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 567.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aspergeveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.540
Verwachte verkoopprijs€ 584.338
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.540 zit Aspergeveld 26 in het middensegment van Berghem-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aspergeveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aspergeveld 26 in Berghem.

Wat is Aspergeveld 26 in Berghem waard?
Aspergeveld 26 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.540 (bandbreedte € 499.435 – € 635.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aspergeveld 26 in Berghem?
Aspergeveld 26 in Berghem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Aspergeveld 26 in Berghem?
Voor Aspergeveld 26 adviseren wij een bod van € 584.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aspergeveld 26 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Aspergeveld 26 in Berghem bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aspergeveld 26 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aspergeveld 26 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aspergeveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Aspergeveld 26 ligt rond € 567.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aspergeveld 26?
Huishoudens in de buurt van Aspergeveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.