Huiswaardemeter

Woningwaarde Preiveld 10

5351LM Berghem

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.167
+3,5%
[ € 441.027 – € 561.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.092[ € 461.787 – € 510.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.709[ € 490.418 – € 542.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Preiveld 10 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.167 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.90312 maanden +3,5%
€ -1.85812 mnd vs. NL -0,4%
Preiveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.167 voor Preiveld 10 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preiveld 10 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.709. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.167.

Verwachte verkoopprijs Preiveld 10
€ 516.709[ € 490.418 – € 542.042 ]
Verkoper houdt over€ 509.775−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.193+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preiveld 10 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Preiveld 10
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 486.092[ € 461.787 – € 510.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preiveld 10 adviseren wij in een bod van € 516.709, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.092 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.709+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.544+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preiveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preiveld 10 in Berghem bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preiveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.167
Verwachte verkoopprijs€ 516.709
Verwachte vraagprijs€ 486.092
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preiveld 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Preiveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preiveld 10 in Berghem.

Wat is Preiveld 10 in Berghem waard?
Preiveld 10 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.167 (bandbreedte € 441.027 – € 561.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preiveld 10 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Preiveld 10 in Berghem is in oktober 2026 € 486.092 (bandbreedte € 461.787 – € 510.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Preiveld 10 in Berghem?
Voor Preiveld 10 adviseren wij een bod van € 516.709 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preiveld 10 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Preiveld 10 in Berghem bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preiveld 10 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preiveld 10 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preiveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Preiveld 10 ligt rond € 501.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preiveld 10?
Huishoudens in de buurt van Preiveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.