Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwlaan 178

5351MA Berghem

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.788
+2,6%
[ € 611.413 – € 778.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.064[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwlaan 178 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.788 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds mei +0,3%
+€ 17.47712 maanden +2,6%
€ -11.24512 mnd vs. NL -1,7%
Landbouwlaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.788 voor Landbouwlaan 178 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwlaan 178 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.788.

Verwachte verkoopprijs Landbouwlaan 178
€ 712.064[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 702.981−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.455+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.981

Wat is de vraagprijs?

Landbouwlaan 178 in Berghem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Landbouwlaan 178
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwlaan 178 adviseren wij in een bod van € 712.064, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.064+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.667+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwlaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwlaan 178 in Berghem bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 694.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwlaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.788
Verwachte verkoopprijs€ 712.064
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 894.173
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwlaan 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.788 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landbouwlaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwlaan 178 in Berghem.

Wat is Landbouwlaan 178 in Berghem waard?
Landbouwlaan 178 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.788 (bandbreedte € 611.413 – € 778.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landbouwlaan 178 in Berghem?
Landbouwlaan 178 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwlaan 178 in Berghem?
Voor Landbouwlaan 178 adviseren wij een bod van € 712.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwlaan 178 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwlaan 178 in Berghem bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwlaan 178 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwlaan 178 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwlaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwlaan 178 ligt rond € 694.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwlaan 178?
Huishoudens in de buurt van Landbouwlaan 178 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.