Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwlaan 251

5351MA Berghem

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.878
+3,5%
[ € 519.093 – € 660.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.922[ € 543.326 – € 600.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.337[ € 576.469 – € 637.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwlaan 251 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.878 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,3%
+€ 19.89412 maanden +3,5%
€ -2.18812 mnd vs. NL -0,4%
Landbouwlaan 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.878 voor Landbouwlaan 251 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwlaan 251 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.878.

Verwachte verkoopprijs Landbouwlaan 251
€ 607.337[ € 576.469 – € 637.150 ]
Verkoper houdt over€ 599.406−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.634+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwlaan 251 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwlaan 251
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 571.922[ € 543.326 – € 600.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwlaan 251 adviseren wij in een bod van € 607.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.922 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.878+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.704+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwlaan 251 zal in bij een vraagprijs van € 571.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwlaan 251 in Berghem bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 589.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwlaan 251

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.878
Verwachte verkoopprijs€ 607.337
Verwachte vraagprijs€ 571.922
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 447.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.878 ligt Landbouwlaan 251 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landbouwlaan 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwlaan 251 in Berghem.

Wat is Landbouwlaan 251 in Berghem waard?
Landbouwlaan 251 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.878 (bandbreedte € 519.093 – € 660.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 251 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 251 in Berghem is in oktober 2026 € 571.922 (bandbreedte € 543.326 – € 600.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwlaan 251 in Berghem?
Voor Landbouwlaan 251 adviseren wij een bod van € 607.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwlaan 251 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwlaan 251 in Berghem bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwlaan 251 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwlaan 251 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwlaan 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwlaan 251 ligt rond € 589.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwlaan 251?
Huishoudens in de buurt van Landbouwlaan 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.