Woningwaarde Runselstraat 3

5351NJ Berghem

153 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.298

+3,5%

[ € 689.302 – € 877.294 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.167[ € 721.209 – € 797.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.148[ € 758.712 – € 838.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Runselstraat 3 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.298 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.41812 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.90412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Runselstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.298 voor Runselstraat 3 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runselstraat 3 in Berghem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.298.

Verwachte verkoopprijs Runselstraat 3

€ 803.148[ € 758.712 – € 838.576 ]

Verkoper houdt over€ 793.063−€ 10.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.361+€ 18.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runselstraat 3 in Berghem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Runselstraat 3

Onder gem. in BerghemBoven gem.

€ 759.167[ € 721.209 – € 797.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]

Gem. vraagprijs in Berghem

€ 777.265[ € 400.000 – € 3.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runselstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 759.167 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.298+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.148+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.305+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runselstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 759.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runselstraat 3 in Berghem bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 783.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830

OZB€ 60

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Runselstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.298

Verwachte verkoopprijs€ 803.148

Verwachte vraagprijs€ 759.167

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Duurendseind→

PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duurendseind besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (8%)

C (20%)

D (4%)

E (4%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Duurendseind

Buitengebied Duurendseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Joeri Gagarinstraat 12

Joeri Gagarinstraat 12

1972 · 104 m²

€ 388.442

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.298 ligt Runselstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Duurendseind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Runselstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runselstraat 3 in Berghem.

Wat is Runselstraat 3 in Berghem waard?

Runselstraat 3 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.298 (bandbreedte € 689.302 – € 877.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duurendseind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Runselstraat 3 in Berghem?

De verwachte vraagprijs van Runselstraat 3 in Berghem is in oktober 2026 € 759.167 (bandbreedte € 721.209 – € 797.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Runselstraat 3 in Berghem?

Voor Runselstraat 3 adviseren wij een bod van € 803.148 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Runselstraat 3 in Berghem?

De geschatte bruto maandlasten van Runselstraat 3 in Berghem bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Runselstraat 3 in Berghem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Runselstraat 3 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runselstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duurendseind is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Runselstraat 3 ligt rond € 783.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Runselstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Runselstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duurendseind heeft 25% van de woningen zonnepanelen.