Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 14

5351NW Berghem

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.677
+2,6%
[ € 440.596 – € 560.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.496[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 14 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.677 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds mei +0,3%
+€ 12.59512 maanden +2,6%
€ -8.10312 mnd vs. NL -1,7%
Ploeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.677 voor Ploeg 14 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 14 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.677.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 14
€ 515.496[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 508.576−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.956+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.576

Wat is de vraagprijs?

Ploeg 14 in Berghem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Vraagprijs Ploeg 14
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 14 adviseren wij in een bod van € 515.496, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.677+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.496+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 14 in Berghem bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 500.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.677
Verwachte verkoopprijs€ 515.496
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 481.092
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 593.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploeg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 14 in Berghem.

Wat is Ploeg 14 in Berghem waard?
Ploeg 14 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.677 (bandbreedte € 440.596 – € 560.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ploeg 14 in Berghem?
Ploeg 14 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 14 in Berghem?
Voor Ploeg 14 adviseren wij een bod van € 515.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 14 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 14 in Berghem bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 14 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 14 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 14 ligt rond € 500.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 14?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.