Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoessenboslaan 13A

5351PA Berghem

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.470
+3,5%
[ € 767.774 – € 977.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.563[ € 809.935 – € 895.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.842[ € 848.002 – € 937.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoessenboslaan 13A in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.470 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,3%
+€ 29.42512 maanden +3,5%
€ -3.23612 mnd vs. NL -0,4%
Hoessenboslaan 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.470 voor Hoessenboslaan 13A in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoessenboslaan 13A in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.842. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.470.

Verwachte verkoopprijs Hoessenboslaan 13A
€ 892.842[ € 848.002 – € 937.265 ]
Verkoper houdt over€ 881.771−€ 11.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.849+€ 20.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoessenboslaan 13A in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Hoessenboslaan 13A
Onder gem. in BerghemBoven gem.
€ 852.563[ € 809.935 – € 895.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Berghem
€ 777.265[ € 400.000 – € 3.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoessenboslaan 13A adviseren wij in een bod van € 892.842, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 852.563 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.842+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.484+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoessenboslaan 13A zal in bij een vraagprijs van € 852.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoessenboslaan 13A in Berghem bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 872.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoessenboslaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.470
Verwachte verkoopprijs€ 892.842
Verwachte vraagprijs€ 852.563
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Duurendseind→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duurendseind besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Duurendseind

Buitengebied Duurendseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 900.469
Straatbeeld van Penningkruid 5, 5351KA Berghem
Penningkruid 5
2019 · 190 m²
€ 763.211
Straatbeeld van Hoessenboslaan 60, 5351PD Berghem
Hoessenboslaan 60
2014 · 225 m²
€ 987.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoessenboslaan 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 872.470 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Duurendseind. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoessenboslaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoessenboslaan 13A in Berghem.

Wat is Hoessenboslaan 13A in Berghem waard?
Hoessenboslaan 13A in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.470 (bandbreedte € 767.774 – € 977.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duurendseind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoessenboslaan 13A in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Hoessenboslaan 13A in Berghem is in oktober 2026 € 852.563 (bandbreedte € 809.935 – € 895.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoessenboslaan 13A in Berghem?
Voor Hoessenboslaan 13A adviseren wij een bod van € 892.842 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoessenboslaan 13A in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoessenboslaan 13A in Berghem bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoessenboslaan 13A in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoessenboslaan 13A in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoessenboslaan 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duurendseind is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hoessenboslaan 13A ligt rond € 872.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoessenboslaan 13A?
Huishoudens in de buurt van Hoessenboslaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duurendseind heeft 25% van de woningen zonnepanelen.