Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoessenboslaan 30

5351PD Berghem

226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.651
+3,5%
[ € 705.453 – € 897.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.111[ € 743.955 – € 822.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.630[ € 778.921 – € 860.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoessenboslaan 30 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.651 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,3%
+€ 27.03712 maanden +3,5%
€ -2.97212 mnd vs. NL -0,4%
Hoessenboslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.651 voor Hoessenboslaan 30 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoessenboslaan 30 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.651.

Verwachte verkoopprijs Hoessenboslaan 30
€ 820.630[ € 778.921 – € 860.914 ]
Verkoper houdt over€ 810.353−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.193+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoessenboslaan 30 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Hoessenboslaan 30
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 783.111[ € 743.955 – € 822.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoessenboslaan 30 adviseren wij in een bod van € 820.630, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.111 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.630+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.662+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoessenboslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 783.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoessenboslaan 30 in Berghem bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 801.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoessenboslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.651
Verwachte verkoopprijs€ 820.630
Verwachte vraagprijs€ 783.111
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenseweg 7B, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7B
1956 · 241 m²
€ 707.238
Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem
Gementstraat 6
1971 · 202 m²
€ 874.383
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoessenboslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.651 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoessenboslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoessenboslaan 30 in Berghem.

Wat is Hoessenboslaan 30 in Berghem waard?
Hoessenboslaan 30 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.651 (bandbreedte € 705.453 – € 897.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoessenboslaan 30 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Hoessenboslaan 30 in Berghem is in oktober 2026 € 783.111 (bandbreedte € 743.955 – € 822.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoessenboslaan 30 in Berghem?
Voor Hoessenboslaan 30 adviseren wij een bod van € 820.630 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoessenboslaan 30 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoessenboslaan 30 in Berghem bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoessenboslaan 30 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoessenboslaan 30 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoessenboslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hoessenboslaan 30 ligt rond € 801.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoessenboslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Hoessenboslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.