Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergseweg 35G

5351PG Berghem

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.607
+3,5%
[ € 657.014 – € 836.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.758[ € 691.370 – € 764.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.944[ € 727.321 – € 803.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergseweg 35G in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.607 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,3%
+€ 25.18012 maanden +3,5%
€ -2.76912 mnd vs. NL -0,4%
Zevenbergseweg 35G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.607 voor Zevenbergseweg 35G in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergseweg 35G in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.607.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergseweg 35G
€ 765.944[ € 727.321 – € 803.882 ]
Verkoper houdt over€ 756.269−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.413+€ 17.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergseweg 35G in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergseweg 35G
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 727.758[ € 691.370 – € 764.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergseweg 35G adviseren wij in een bod van € 765.944, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.758 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergseweg 35G zal in bij een vraagprijs van € 727.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergseweg 35G in Berghem bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 746.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergseweg 35G

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.607
Verwachte verkoopprijs€ 765.944
Verwachte vraagprijs€ 727.758
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaiviool 11, 5351SR Berghem
Zaaiviool 11
1997 · 178 m²
€ 669.355
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 447.981
Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem
Achterschaijkstraat 9
1975 · 265 m²
€ 947.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergseweg 35G valt met een geschatte woningwaarde van € 746.607 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergseweg 35G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergseweg 35G in Berghem.

Wat is Zevenbergseweg 35G in Berghem waard?
Zevenbergseweg 35G in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.607 (bandbreedte € 657.014 – € 836.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergseweg 35G in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergseweg 35G in Berghem is in oktober 2026 € 727.758 (bandbreedte € 691.370 – € 764.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergseweg 35G in Berghem?
Voor Zevenbergseweg 35G adviseren wij een bod van € 765.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergseweg 35G in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergseweg 35G in Berghem bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergseweg 35G in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergseweg 35G in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergseweg 35G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergseweg 35G ligt rond € 746.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergseweg 35G?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergseweg 35G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.