Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergseweg 40

5351PJ Berghem

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.628
+2,6%
[ € 634.153 – € 807.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.547[ € 698.915 – € 772.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergseweg 40 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.628 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds mei +0,3%
+€ 18.12712 maanden +2,6%
€ -11.66312 mnd vs. NL -1,7%
Zevenbergseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.628 voor Zevenbergseweg 40 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergseweg 40 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.628.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergseweg 40
€ 738.547[ € 698.915 – € 772.485 ]
Verkoper houdt over€ 729.173−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.468+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.173

Wat is de vraagprijs?

Zevenbergseweg 40 in Berghem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Zevenbergseweg 40
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergseweg 40 adviseren wij in een bod van € 738.547, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.628+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.547+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.474+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergseweg 40 in Berghem bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 720.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.628
Verwachte verkoopprijs€ 738.547
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 481.092
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 593.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.628 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergseweg 40 in Berghem.

Wat is Zevenbergseweg 40 in Berghem waard?
Zevenbergseweg 40 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.628 (bandbreedte € 634.153 – € 807.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zevenbergseweg 40 in Berghem?
Zevenbergseweg 40 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergseweg 40 in Berghem?
Voor Zevenbergseweg 40 adviseren wij een bod van € 738.547 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergseweg 40 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergseweg 40 in Berghem bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergseweg 40 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergseweg 40 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 18.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergseweg 40 ligt rond € 720.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.