Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Heihoek 6

5351SL Berghem

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.515
+2,6%
[ € 522.293 – € 664.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.082[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Heihoek 6 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.515 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,3%
+€ 14.93012 maanden +2,6%
€ -9.60612 mnd vs. NL -1,7%
Bergse Heihoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.515 voor Bergse Heihoek 6 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Heihoek 6 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.515.

Verwachte verkoopprijs Bergse Heihoek 6
€ 611.082[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 603.110−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.454+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.110

Wat is de vraagprijs?

Bergse Heihoek 6 in Berghem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs Bergse Heihoek 6
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Heihoek 6 adviseren wij in een bod van € 611.082, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.636+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Heihoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Heihoek 6 in Berghem bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 593.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Heihoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.515
Verwachte verkoopprijs€ 611.082
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 894.173
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 444.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.515 ligt Bergse Heihoek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergse Heihoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Heihoek 6 in Berghem.

Wat is Bergse Heihoek 6 in Berghem waard?
Bergse Heihoek 6 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.515 (bandbreedte € 522.293 – € 664.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bergse Heihoek 6 in Berghem?
Bergse Heihoek 6 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Heihoek 6 in Berghem?
Voor Bergse Heihoek 6 adviseren wij een bod van € 611.082 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Heihoek 6 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Heihoek 6 in Berghem bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Heihoek 6 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Heihoek 6 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Heihoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Heihoek 6 ligt rond € 593.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Heihoek 6?
Huishoudens in de buurt van Bergse Heihoek 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.