Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikriem 12

5351SM Berghem

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.123
+3,5%
[ € 481.468 – € 612.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.801[ € 504.261 – € 557.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.947[ € 535.525 – € 591.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikriem 12 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.123 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.45212 maanden +3,5%
€ -2.02912 mnd vs. NL -0,4%
Kwikriem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.123 voor Kwikriem 12 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikriem 12 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.123.

Verwachte verkoopprijs Kwikriem 12
€ 563.947[ € 535.525 – € 591.896 ]
Verkoper houdt over€ 556.494−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.376+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikriem 12 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikriem 12
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 530.801[ € 504.261 – € 557.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikriem 12 adviseren wij in een bod van € 563.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.801 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.144+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikriem 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikriem 12 in Berghem bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikriem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.123
Verwachte verkoopprijs€ 563.947
Verwachte vraagprijs€ 530.801
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Straatbeeld van Zaaiviool 11, 5351SR Berghem
Zaaiviool 11
1997 · 178 m²
€ 669.355
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.123 zit Kwikriem 12 in het middensegment van Berghem-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwikriem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikriem 12 in Berghem.

Wat is Kwikriem 12 in Berghem waard?
Kwikriem 12 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.123 (bandbreedte € 481.468 – € 612.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikriem 12 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Kwikriem 12 in Berghem is in oktober 2026 € 530.801 (bandbreedte € 504.261 – € 557.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikriem 12 in Berghem?
Voor Kwikriem 12 adviseren wij een bod van € 563.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikriem 12 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikriem 12 in Berghem bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikriem 12 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikriem 12 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikriem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kwikriem 12 ligt rond € 547.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikriem 12?
Huishoudens in de buurt van Kwikriem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.