Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 72

2661AJ Bergschenhoek

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.815
+4,7%
[ € 389.677 – € 495.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.356[ € 408.838 – € 451.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.634[ € 432.551 – € 478.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 72 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.815 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.85212 maanden +4,7%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +0,8%
Berkelseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.815 voor Berkelseweg 72 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 72 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.815.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 72
€ 455.634[ € 432.551 – € 478.083 ]
Verkoper houdt over€ 449.372−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.897+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 72 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 72
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 430.356[ € 408.838 – € 451.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 72 adviseren wij in een bod van € 455.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.356 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.815+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 430.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 72 in Bergschenhoek bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.815
Verwachte verkoopprijs€ 455.634
Verwachte vraagprijs€ 430.356
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan van der Takstraat 139, 2662JD Bergschenhoek
Christiaan van der Takstraat 139
2011 · 150 m²
€ 635.973
Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.815 is Berkelseweg 72 een van de meer betaalbare woningen in Ackerse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek.

Wat is Berkelseweg 72 in Bergschenhoek waard?
Berkelseweg 72 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.815 (bandbreedte € 389.677 – € 495.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 430.356 (bandbreedte € 408.838 – € 451.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 72 in Bergschenhoek?
Voor Berkelseweg 72 adviseren wij een bod van € 455.634 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 72 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 72 ligt rond € 442.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Berkelseweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.