Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek

Woningwaarde Rietveldstraat 195

2662HL Bergschenhoek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.955
+4,7%
[ € 540.280 – € 687.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.258[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.955 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%
+€ 27.52512 maanden +4,7%
+€ 4.80612 mnd vs. NL +0,8%
Rietveldstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.955 voor Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.955.

Verwachte verkoopprijs Rietveldstraat 195
€ 631.258[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.064−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.033+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.064

Wat is de vraagprijs?

Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Vraagprijs Rietveldstraat 195
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldstraat 195 adviseren wij in een bod van € 631.258, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.258+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.821+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 613.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.955
Verwachte verkoopprijs€ 631.258
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan van der Takstraat 139, 2662JD Bergschenhoek
Christiaan van der Takstraat 139
2011 · 150 m²
€ 635.973
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 382.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.955 zit Rietveldstraat 195 in het middensegment van Ackerse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietveldstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek.

Wat is Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek waard?
Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.955 (bandbreedte € 540.280 – € 687.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek?
Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek?
Voor Rietveldstraat 195 adviseren wij een bod van € 631.258 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldstraat 195 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldstraat 195 ligt rond € 613.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Rietveldstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.