Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christiaan van der Takstraat 139, 2662JD Bergschenhoek

Woningwaarde Christiaan van der Takstraat 139

2662JD Bergschenhoek

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.973
+4,7%
[ € 559.656 – € 712.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.197[ € 617.861 – € 682.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.973 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,4%
+€ 28.51212 maanden +4,7%
+€ 4.97812 mnd vs. NL +0,8%
Christiaan van der Takstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.973 voor Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.973.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van der Takstraat 139
€ 654.197[ € 617.861 – € 682.899 ]
Verkoper houdt over€ 645.751−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.431+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.751

Wat is de vraagprijs?

Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Vraagprijs Christiaan van der Takstraat 139
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van der Takstraat 139 adviseren wij in een bod van € 654.197, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.197+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.907+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van der Takstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 635.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van der Takstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.973
Verwachte verkoopprijs€ 654.197
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 382.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.973 ligt Christiaan van der Takstraat 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christiaan van der Takstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek.

Wat is Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek waard?
Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.973 (bandbreedte € 559.656 – € 712.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek?
Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek?
Voor Christiaan van der Takstraat 139 adviseren wij een bod van € 654.197 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van der Takstraat 139 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van der Takstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van der Takstraat 139 ligt rond € 635.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van der Takstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van der Takstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.