Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lariks 7

2661AX Bergschenhoek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.078
+4,7%
[ € 421.589 – € 536.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.584[ € 443.255 – € 489.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.580[ € 468.964 – € 518.328 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lariks 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.078 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.47812 maanden +4,7%
+€ 3.75012 mnd vs. NL +0,8%
de Lariks 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.078 voor de Lariks 7 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lariks 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.580. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.078.

Verwachte verkoopprijs de Lariks 7
€ 492.580[ € 468.964 – € 518.328 ]
Verkoper houdt over€ 485.912−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.582+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lariks 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs de Lariks 7
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 466.584[ € 443.255 – € 489.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lariks 7 adviseren wij in een bod van € 492.580, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 466.584 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.580+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.209+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lariks 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lariks 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lariks 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.078
Verwachte verkoopprijs€ 492.580
Verwachte vraagprijs€ 466.584
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lariks 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beemdenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lariks 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lariks 7 in Bergschenhoek.

Wat is de Lariks 7 in Bergschenhoek waard?
de Lariks 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.078 (bandbreedte € 421.589 – € 536.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lariks 7 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Lariks 7 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 466.584 (bandbreedte € 443.255 – € 489.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lariks 7 in Bergschenhoek?
Voor de Lariks 7 adviseren wij een bod van € 492.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lariks 7 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Lariks 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lariks 7 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lariks 7 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lariks 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Lariks 7 ligt rond € 479.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lariks 7?
Huishoudens in de buurt van de Lariks 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.