Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ceder 6

2661AZ Bergschenhoek

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.385
+4,7%
[ € 708.739 – € 902.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.133[ € 751.576 – € 830.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.722[ € 784.645 – € 867.240 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ceder 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.385 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,4%
+€ 36.10712 maanden +4,7%
+€ 6.30412 mnd vs. NL +0,8%
de Ceder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.385 voor de Ceder 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ceder 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.385.

Verwachte verkoopprijs de Ceder 6
€ 822.722[ € 784.645 – € 867.240 ]
Verkoper houdt over€ 812.422−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.326+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ceder 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs de Ceder 6
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 791.133[ € 751.576 – € 830.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ceder 6 adviseren wij in een bod van € 822.722, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 791.133 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.385+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.858+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ceder 6 zal in bij een vraagprijs van € 791.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ceder 6 in Bergschenhoek bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 805.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ceder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.385
Verwachte verkoopprijs€ 822.722
Verwachte vraagprijs€ 791.133
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Olmen 16, 2661AT Bergschenhoek
de Olmen 16
1973 · 210 m²
€ 768.704
Straatbeeld van Van Vredenburchlaan 9, 2661HE Bergschenhoek
Van Vredenburchlaan 9
1978 · 207 m²
€ 895.765
Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 570.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ceder 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.385 duidelijk in het hogere segment van Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Ceder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ceder 6 in Bergschenhoek.

Wat is de Ceder 6 in Bergschenhoek waard?
de Ceder 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.385 (bandbreedte € 708.739 – € 902.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ceder 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Ceder 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 791.133 (bandbreedte € 751.576 – € 830.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ceder 6 in Bergschenhoek?
Voor de Ceder 6 adviseren wij een bod van € 822.722 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ceder 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Ceder 6 in Bergschenhoek bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ceder 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ceder 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ceder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Ceder 6 ligt rond € 805.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ceder 6?
Huishoudens in de buurt van de Ceder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.