Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wilgen 40

2661BD Bergschenhoek

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.761
+4,7%
[ € 541.870 – € 689.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.673[ € 568.739 – € 628.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.405[ € 596.607 – € 659.409 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wilgen 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.761 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.60612 maanden +4,7%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +0,8%
de Wilgen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.761 voor de Wilgen 40 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wilgen 40 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.761.

Verwachte verkoopprijs de Wilgen 40
€ 633.405[ € 596.607 – € 659.409 ]
Verkoper houdt over€ 625.188−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.223+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wilgen 40 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs de Wilgen 40
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 598.673[ € 568.739 – € 628.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wilgen 40 adviseren wij in een bod van € 633.405, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.673 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.405+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.075+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wilgen 40 zal in bij een vraagprijs van € 598.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wilgen 40 in Bergschenhoek bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wilgen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.761
Verwachte verkoopprijs€ 633.405
Verwachte vraagprijs€ 598.673
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 570.733
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.761 ligt de Wilgen 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wilgen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wilgen 40 in Bergschenhoek.

Wat is de Wilgen 40 in Bergschenhoek waard?
de Wilgen 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.761 (bandbreedte € 541.870 – € 689.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wilgen 40 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Wilgen 40 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 598.673 (bandbreedte € 568.739 – € 628.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wilgen 40 in Bergschenhoek?
Voor de Wilgen 40 adviseren wij een bod van € 633.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wilgen 40 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Wilgen 40 in Bergschenhoek bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wilgen 40 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wilgen 40 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wilgen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Wilgen 40 ligt rond € 615.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wilgen 40?
Huishoudens in de buurt van de Wilgen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.