Woningwaarde Bergweg-noord 20

2661CP Bergschenhoek

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.292

+4,7%

[ € 763.217 – € 971.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.705[ € 806.270 – € 891.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.286[ € 841.746 – € 930.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.292 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.88312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.78912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Bergweg-noord 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.292 voor Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.286. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.292.

Verwachte verkoopprijs Bergweg-noord 20

€ 886.286[ € 841.746 – € 930.350 ]

Verkoper houdt over€ 875.287−€ 10.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.162+€ 19.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg-noord 20

Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.

€ 848.705[ € 806.270 – € 891.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.113[ € 4.857 – € 5.368 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt

€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg-noord 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 886.286, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.705 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.292+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.286+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 930.600+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg-noord 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 867.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241

OZB€ 55

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg-noord 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.292

Verwachte verkoopprijs€ 886.286

Verwachte vraagprijs€ 848.705

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas (50 m³/jr)Aardgas(50 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (3%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Vredenburchlaan 9

Van Vredenburchlaan 9

1978 · 207 m²

€ 895.765

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg-noord 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.292 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg-noord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek.

Wat is Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek waard?

Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.292 (bandbreedte € 763.217 – € 971.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek?

De verwachte vraagprijs van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 848.705 (bandbreedte € 806.270 – € 891.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek?

Voor Bergweg-noord 20 adviseren wij een bod van € 886.286 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergweg-noord 20 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg-noord 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg-noord 20 ligt rond € 867.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergweg-noord 20?

Huishoudens in de buurt van Bergweg-noord 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.