Woningwaarde Oosteindseweg 97

2661EB Bergschenhoek

255 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.384

+4,7%

[ € 724.578 – € 922.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.103[ € 765.798 – € 846.408 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.035[ € 798.727 – € 882.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.384 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.91412 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.44512 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Oosteindseweg 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.384 voor Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 823.384.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 97

€ 841.035[ € 798.727 – € 882.804 ]

Verkoper houdt over€ 830.534−€ 10.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.006+€ 18.971 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 97

Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.

€ 806.103[ € 765.798 – € 846.408 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers

€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 97 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.035, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 806.103 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.384+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.035+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.087+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 97 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 806.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 823.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026

OZB€ 52

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.294 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.384

Verwachte verkoopprijs€ 841.035

Verwachte vraagprijs€ 806.103

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (45%)

C (3%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteindseweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.384 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek waard?

Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.384 (bandbreedte € 724.578 – € 922.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek?

De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 806.103 (bandbreedte € 765.798 – € 846.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek?

Voor Oosteindseweg 97 adviseren wij een bod van € 841.035 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 97 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 97 ligt rond € 823.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 97?

Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.